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Rechtlich ist der Begriff des Einfamilienhauses nicht griffig. Im Gegensatz zur Modernisierung dient die Instandhaltung (Renovierung) lediglich der Erhaltung oder Wiederherstellung des vorhandenen baulichen Zustands Bei Miteigentum gibt es mehrere Eigentümer, wobei jedem Miteigentümer ein bestimmter Anteil an einer Sache (an einem Grundstück) als ideeller Anteil zusteht Die Baugenehmigung stellt die Erlaubnis der Baubehörde zur Durchführung einer Baumaßnahme dar
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